DRED SICAV-FIS

Luxemburg

DRED SICAV-FIS ist ein seIbstverwalteter und regulierter Immobilienfonds mit Sitz in Luxemburg.
Wir investieren in moderne und exklusive Trophy-Immobilien in den schönsten Städten Deutschlands und zählen derzeit 14 Objekte.


Fondsgröße
1 Mrd. EUR

Deutschlandweit
In 8 Städten

Denkmalschutz
bei 5 Objekten

Zertifizierte Nachhaltigkeit
2 Objekte DGNB gold

Beschreibung

Der Immobilienfonds DRED SICAV-FIS wurde als ein regulierter, selbstverwalteter Evergreen Fonds von einer deutschen Versicherungsgruppe im Jahr 2015 aufgelegt. Investitionsschwerpunkte sind Büroimmobilien in A- und B-Standorten in zahlreichen deutschen Großstädten. Ein wichtiges Auswahlkriterium während der Investitionsprüfung ist die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur. Zunehmend spielt die Nachhaltigkeit (ESG Compliance) der Investitionsobjekte eine wesentliche Rolle. DRED SICAV-FIS kann zahlreiche staatliche Institutionen, Behörden und namhafte Unternehmen mit erstklassiger Bonität als Mieter zählen. Das Portfoliovolumen beträgt aktuell 1 Milliarde Euro, wobei zukünftig weitere Investitionen geplant sind. Die REInvest Group in Luxemburg unterstützt den Immobilienfonds in den Bereichen Anlagenberatung und Fondsadministration.

Standorte

Das aktuelle Portfolio zeichnet sich durch ausgewählte A- und B-Standorte mit dem Ziel einer ausgewogenen regionalen Diversifikation aus.

Investitionen in weitere zukunftsfähige Standorte in Deutschland sind in Vorbereitung.

Immobilien

Campus unter den Eichen

WIESBADEN

Hohenzollern Campus

BERLIN

ONE

DÜSSELDORF

KWS 183

DÜSSELDORF

CoFactory

BERLIN

AL 20

WIESBADEN

RWE Campus I+II

ESSEN

Brain Box I+II

BERLIN

HSPV

DUISBURG

Business Park

BOCHUM

Ringbahnstraße

BERLIN

Städtisches Kaufhaus

LEIPZIG

Reclam Carrée

LEIPZIG

Helmholtz

MÜNCHEN

Kontakt

Sie möchten Kontakt zu uns aufnehmen? Wir sind gerne für Sie da.
Sie erreichen uns folgendermaßen:

31-33 rue de Hollerich
L-1741 Luxemburg
Großherzogtum Luxemburg

T:+352 264364-1
E: dred@dred.lu

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Brain Box
Berlin Adlershof

Das hochmoderne Bürogebäude "Brain Box Berlin" besticht durch seine attraktive Designstruktur und befindet sich im Berliner Stadtteil Adlershof. Es liegt direkt im Airport-Korridor zwischen dem Flughafen BER und der Berliner Innenstadt, am weltweit angesehenen Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof, auch bekannt als Deutschlands Silicon Valley. Die großzügige, campusartige Struktur bietet eine angenehme und motivierende Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Eine umlaufende Begrünung umschließt das gesamte Ensemble. Zentraler Mittelpunkt des Bürocampus ist das neue Restaurant "WANDEL" mit einem modernen Gastraum, einem einladenden Lounge-Bereich sowie einem Café und einer Außenterrasse.

Lage: Eisenhutweg 108 - 128

Mietfläche: 24.424 m2

Baujahr: 2021

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Städtisches Kaufhaus
Leipzig

Die Historische Trophy-Immobilie Städtisches Kaufhaus befindet sich in bester Lage im Leipziger Zentrum zwischen Marktplatz, Universität, Gewandhaus und Uni Riese. Der gesamte Gebäudekomplex steht in Verbindung zur lokalen Bautradition. In neobarocken Formen erinnert das Kaufhaus an ein mediterranes Stadtpalais. Das Objekt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Entstanden ist das Haus im 15. Jahrhundert als Gewandhaus und als eines der ersten Mustermessehäuser der Welt. Heute ist das Städtische Kaufhaus Leipzig wieder ein sehr attraktives Stadtpalais mit Gastronomie, Einzelhandel und Büroräumen. Das Kulturdenkmal erstreckt sich über sechs Stockwerke und verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 22.000 Quadratmetern

Lage: Neumarkt 9, Universitätsstraße 16, Kupfergasse 1

Mietfläche: 22.731 m2

Baujahr: 1901

Sanierung: Seit 2020

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Reclam Carrée
Leipzig

Das historische Gebäude Reclam Carrée befindet sich in bester Lage im Graphischen Viertel im Leipziger Zentrum Ost, nur 10 Minuten fußläufig von der Oper Leipzig entfernt. Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1887-1905 als Druckerei- und Verlagsgebäude für den Verleger Anton-Philipp Reclam erbaut. Architekt der imposanten Dreiflügelanlage war Max Bösenberg. Die Gebäudeteile umschließen heute einen begrünten und parkähnlichen Innenhof. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet aufgrund der umfangreichen Sanierung das großzügige Raumgefühl der klassischen Industriearchitektur in einem modernen Bürokomplex. Zeitgleich wurden im Erscheinungsbild angepasste Neubauten mit weiteren Büroflächen sowie Wohnungen ergänzt.

Lage: Inselstr. 22-26 / Kreuzst. 5-7 / Egelstr. 4-4A

Mietfläche: 19.185 m2

Baujahr: 1887 - 1905

Sanierung: 1996

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Büropalais Helmholtz
München

Das denkmalgeschützte Büropalais Helmholtz wurde in den 1920er Jahren als Verwaltungszentrum der Lokomotivfabrik Krauss erbaut und stellt als neobarocker Eckbau ein repräsentatives Baudenkmal dar. Der stattliche, viergeschossige Gebäudekomplex besticht durch das historische Mansarddach mit der farblichen Fassadengliederung und den hervorstehenden Zwerchhäusern, die sich über die gesamte Länge erstrecken.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum im Geschäftsbezirk Arnulfpark, eine der wichtigsten Innenstadtlagen und sehr gefragter Bürostandort mit optimaler infrastruktureller Anbindung.

Lage: Helmholtzstraße 2

Mietfläche: 6.593 m2

Baujahr: 1922

Sanierung: 2021

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