DRED

DRED SICAV-FIS

LUXEMBOURG


DRED SICAV-FIS is a self-managed and regulated real estate fund registered in Luxembourg. We invest in modern and exclusive trophy properties in the most beautiful cities in Germany, with a current portfolio of 14 investments.


AuM
€1bn

Throughout Germany
in 8 cities

Historic preservation
for 5 properties

Certified sustainability
2 properties DGNB gold

About us


The real estate fund DRED SICAV-FIS was launched by a German insurance group as a regulated, self-managed evergreen fund in 2015. Investment activities focus on office properties in A and B locations in numerous major German cities. Important factors in the investment selection process are a central location and good transport and supply infrastructure. The sustainability (ESG compliance) of the investment properties is becoming increasingly important. DRED SICAV-FIS counts numerous state institutions, authorities and well-known companies with first-class credit ratings among its tenants. The portfolio volume currently amounts to EUR 1 billion, with further investments planned for the future. REInvest Group, Luxembourg, provides investment advisory and fund administration services to DRED SICAV-FIS.

Investment Locations


The current portfolio is characterised by selected A and B locations in Germany with the aim of achieving a balanced regional diversification.

Further investments in sustainable locations in Germany are currently being prepared.

Properties


Campus unter den Eichen

WIESBADEN

Hohenzollern Campus

BERLIN

ONE

DÜSSELDORF

KWS 183

DÜSSELDORF

CoFactory

BERLIN

AL 20

WIESBADEN

RWE Campus I+II

ESSEN

Brain Box I+II

BERLIN

HSPV

DUISBURG

Business Park

BOCHUM

Ringbahnstraße

BERLIN

Städtisches Kaufhaus

LEIPZIG

Reclam Carrée

LEIPZIG

Helmholtz

MUNICH

Contact


Contact us now! You can reach us as follows:

31-33 rue de Hollerich
L-1741 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg

T:+352 264364-1
E: dred@dred.lu

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Brain Box
Berlin Adlershof

Das hochmoderne Bürogebäude "Brain Box Berlin" besticht durch seine attraktive Designstruktur und befindet sich im Berliner Stadtteil Adlershof. Es liegt direkt im Airport-Korridor zwischen dem Flughafen BER und der Berliner Innenstadt, am weltweit angesehenen Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof, auch bekannt als Deutschlands Silicon Valley. Die großzügige, campusartige Struktur bietet eine angenehme und motivierende Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Eine umlaufende Begrünung umschließt das gesamte Ensemble. Zentraler Mittelpunkt des Bürocampus ist das neue Restaurant "WANDEL" mit einem modernen Gastraum, einem einladenden Lounge-Bereich sowie einem Café und einer Außenterrasse.

Lage: Eisenhutweg 108 - 128


Mietfläche: 24.424 m2


Baujahr: 2021

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Städtisches Kaufhaus
Leipzig

Die Historische Trophy-Immobilie Städtisches Kaufhaus befindet sich in bester Lage im Leipziger Zentrum zwischen Marktplatz, Universität, Gewandhaus und Uni Riese. Der gesamte Gebäudekomplex steht in Verbindung zur lokalen Bautradition. In neobarocken Formen erinnert das Kaufhaus an ein mediterranes Stadtpalais. Das Objekt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Entstanden ist das Haus im 15. Jahrhundert als Gewandhaus und als eines der ersten Mustermessehäuser der Welt. Heute ist das Städtische Kaufhaus Leipzig wieder ein sehr attraktives Stadtpalais mit Gastronomie, Einzelhandel und Büroräumen. Das Kulturdenkmal erstreckt sich über sechs Stockwerke und verfügt über eine Gesamtmietfläche von mehr als 22.000 Quadratmetern

Lage: Neumarkt 9, Universitätsstraße 16, Kupfergasse 1


Mietfläche: 22.731 m2


Baujahr: 1901


Sanierung: Seit 2020

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Reclam Carrée
Leipzig

Das historische Gebäude Reclam Carrée befindet sich in bester Lage im Graphischen Viertel im Leipziger Zentrum Ost, nur 10 Minuten fußläufig von der Oper Leipzig entfernt. Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1887-1905 als Druckerei- und Verlagsgebäude für den Verleger Anton-Philipp Reclam erbaut. Architekt der imposanten Dreiflügelanlage war Max Bösenberg. Die Gebäudeteile umschließen heute einen begrünten und parkähnlichen Innenhof. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet aufgrund der umfangreichen Sanierung das großzügige Raumgefühl der klassischen Industriearchitektur in einem modernen Bürokomplex. Zeitgleich wurden im Erscheinungsbild angepasste Neubauten mit weiteren Büroflächen sowie Wohnungen ergänzt.


Lage: Inselstr. 22-26 / Kreuzst. 5-7 / Egelstr. 4-4A


Mietfläche: 19.185 m2


Baujahr: 1887 - 1905


Sanierung: 1996

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Büropalais Helmholtz
München

Das denkmalgeschützte Büropalais Helmholtz wurde in den 1920er Jahren als Verwaltungszentrum der Lokomotivfabrik Krauss erbaut und stellt als neobarocker Eckbau ein repräsentatives Baudenkmal dar. Der stattliche, viergeschossige Gebäudekomplex besticht durch das historische Mansarddach mit der farblichen Fassadengliederung und den hervorstehenden Zwerchhäusern, die sich über die gesamte Länge erstrecken.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum im Geschäftsbezirk Arnulfpark, eine der wichtigsten Innenstadtlagen und sehr gefragter Bürostandort mit optimaler infrastruktureller Anbindung.


Lage: Helmholtzstraße 2


Mietfläche: 6.593 m2


Baujahr: 1922


Sanierung: 2021

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